【昆山法律咨询】之合同纠纷：解除租房合同

摘要：房主以北京风俗正月不搬家为由，拒绝将我已经支付的房租退给我。我该如何处理这个纠纷?

解除租房合同纠纷

我跟房主签订了一年的租房合同，合同中规定 提前一个月通知对方可以提前解除合同。我现在已经提前一个月告知房东需要提前解除租房合同，但房主以北京风俗正月不搬家为由，拒绝将我已经支付的房租退给我。我该如何处理这个纠纷?

您好，按照您的描述，如果您在租赁房屋时，已经将具体情况在合同中进行了约定，并且与房东已经达成了共识，那么应当按照合同的约定履行，房东的说法是不能够成立的，您可以要求房东按照合同的约定履行，如果房东不履行的话，您可以请求警方的帮助或者通过诉讼的方式来维护自己的权利。